コラム

新築一戸建てを契約した場合、建物が完成しているのであれば1ヶ月後に引き渡すのが一般的です。引っ越しの1ヶ月前までに以下の4つを行うことをおすすめします。

• 引っ越し業者選び
• 不用品処分
• エアコンの設置工事の予約
• 各種回線の開通工事の予約

順番に見ていきましょう。

新築一戸建ての引っ越し1ヶ月前までに、業者選びを行いましょう。

1ヶ月前に準備が必要な理由として、繁忙期は予約が埋まりやすく、希望日時が取れなくなる可能性がある点が挙げられます。直前に予約するほうが、割高になりやすいでしょう。

引っ越し業者を選ぶ際は、費用の相場、サービス、対応エリアなどを比較して選ぶのがおすすめです。

引っ越し業者は、梱包の丁寧さや見積依頼時のオプションなどの点に違いがあります。
また、営業担当の相性も重要であるため、複数の引っ越し業者に見積依頼することがポイントです。

引っ越しは、3月・4月といった繁忙期や年末年始に費用が割高になるので注意しましょう。3〜4月は通常期の1.5〜2倍になることもあり、土日祝や大安は高くなりやすい傾向にあります。

新築一戸建ての引っ越し1ヶ月前までに、処分する不用品をある程度決めておきましょう。1ヶ月前までに決めておく理由は、粗大ごみの回収予約は早めに埋まり、家電リサイクル品の回収手続きに時間がかかるケースがあるからです。

不用品の量によっては見積もりが必要となり、以下の回収業者に依頼する方法があります。

• 自治体の粗大ごみ回収
• リサイクルショップへの持ち込み
• フリマアプリ

新居に引っ越しをする際にすべての所持品を移動させる人もいます。一方、新生活が始まるタイミングで断捨離することで、新たな気持ちで新生活をスタートできるでしょう。

特に家電や家具は引っ越し先では使えないケースもあるため、不用品回収業者に依頼するなどの方法も検討すべきといえます。

エアコンを新設する場合も移設する場合も、工事の予約が必要です。

しかし、エアコンの設置工事は、直前に依頼してもすぐに予約が取れるとは限りません。1ヶ月前でも自由に日時設定できないこともあります。

特に6〜8月、12〜1月は繁忙期で予約が集中し、引っ越しシーズン（3〜4月）は工事依頼も増えるでしょう。土日祝日は特に埋まりやすい傾向があります。

夏場や冬場にエアコンなしで過ごすことがないよう、早めの予約が重要です。引っ越し前に設置しておくと、当日から快適に暮らせるでしょう。

新築一戸建ての引っ越しでやることの1つとして、各種回線の開通工事の予約も挙げられます。

エアコン設置工事だけでなく、インターネットや電話回線の接続工事も時間がかかります。
特にインターネットは、光回線を新規で引き込む場合は電力会社やNTTとの協議が必要になるケースもあり、エリアによっては接続完了まで1ヶ月かかることもあるでしょう。

繁忙期（3〜4月）は予約が集中するので、開通工事の予約は早めにしておくことが必要です。
接続完了するまではスマートフォンでしかインターネットが使えずWi-Fiもない環境となれば、家事や仕事に支障が出ることも考えられます。

そのため、インターネットや電話回線の開通工事は、新築一戸建ての売買契約を締結した直後に予約し、スムーズに工事完了できるよう手配することをおすすめします。

新築一戸建ての引っ越しまで1週間前後となれば荷物の整理以外にやっておくべきことがあり、市役所や郵便局へ出向くことが増えます。その際に手続き漏れがあり二度手間にならないよう、以下の5つのポイントを押さえておきましょう。

• ライフラインの手続き
• 国民健康保険の資格喪失手続き
• 近隣への挨拶回り
• 郵便物の転送の申請
• 荷造り開始

順番に解説していきます。

電気・水道・ガスの解約・開通手続きは引っ越し1週間前までに済ませましょう。

水道の所有者変更や、使用者変更は不動産会社が実施するため問題ありませんが、電気やガスの切り替えは自分で業者に連絡することになります。

また、ガスは都市ガスやプロパンガスのどちらであっても開栓するためには立会いが必要となることから、ガス会社と日程調整する必要があります。希望日時に立ち会いができるよう、あらかじめ候補日をいくつか挙げておきましょう。

なお近年、電気の手続きは基本的に立会い不要で、Web上で可能な事業者が多く見受けられます。

国民健康保険は居住している市区町村が対応するため、引っ越しによって住んでいるエリアが変わる場合は資格喪失の手続きが必要です。

その後、新住所の市区町村であらためて加入手続きを行うことで、引き続き国民健康保険を利用できます。国民健康保険加入の手続きは自動的に切り替えとはならないので、14日以内に加入手続きを行うことが必要です。

なお、このタイミングで印鑑証明書の登録変更も同時に手続きしておくことをおすすめします。

新築一戸建ての引っ越しでやることには、近隣への挨拶回りも挙げられます。

引っ越し当日は慌ただしく周辺の住民に挨拶できないため、1週間ほど前に挨拶するのがおすすめです。一般的に、両隣、向かい、裏（接している家）が目安とされています。

また、どのような家族が近隣に住んでいるのかわからないため、挨拶回りの際に持っていく手土産は洗剤などの消耗品や菓子類がおすすめです。
手土産の金額目安は500円〜1,000円程度で、のしは「御挨拶」としておくとよいでしょう。夜遅い時間は避けて（10〜17時頃が無難）簡潔に自己紹介します。

事前に挨拶することでどのような人が引っ越しをしてくるのか近隣住民も確認する良い機会です。顔見知りになっておくことで、引っ越し当日にトラブルが起きないよう対策できます。

新築一戸建ての引っ越しから、1週間以内に重要な書類が郵送される予定がなければ、郵便局に行き郵便物の転送手続きをします。

引っ越し前から申請可能で希望日を指定できるため、引っ越し前に転送手続きを済ませておくと安心でしょう。なお、転送期間は開始希望日からではなく、届出日から1年間です。

転送手続きの申請は窓口だけでなく、ポスト投函（転居届）、オンライン申請（e転居）でも行えます。郵便物の転送手続きをしておくことで、引っ越し後にカードや保険などの登録住所を変更でき、ゆとりを持って作業できます。

ただし、「転送不要」と記載された郵便物は転送されないため注意が必要です。

新築一戸建ての引っ越しまで残り1週間あるといっても、仕事などと並行することを考えると時間の余裕はそれほどありません。休日も上手く活用しながら、しっかり荷造りをしておきましょう。

ただし、1週間生活する必要があることから日用品は梱包せず、ほかの季節の衣類や普段使っていない家具、家電などを重点的に梱包することをおすすめします。

日用品以外にも、充電器やドライヤー、常備薬、タオル、最低限の食器などは、最後に梱包する箱にまとめておくと引っ越し当日も困りません。

新築一戸建てに引っ越しをする前日になると、日用品もすべて梱包することになります。
さらに、市役所や購入した新築一戸建てに行く時間も必要になるため、引っ越し前日と当日は仕事を休んで対応する人も少なくありません。

ここでは、引っ越し前日までにやることを3つ解説します。

• 転出届の提出
• 冷蔵庫・洗濯機の準備
• 新築の傷・不具合の確認

順番に見ていきましょう。

別の市町村に移住する場合は、これまで住んでいた市区町村に転出届を提出し、引っ越し先で滞りなく住民票を取得できるよう準備しておく必要があります。同じ市町村内で引っ越しをする場合、転居届を提出するだけで問題ありません。

住民異動の届出は、転出届は引っ越し前または引っ越し後14日以内に、転入届は引っ越し後14日以内に提出という期限があります。

マイナンバーカードの住所変更は、転出・転入か転居かで手続きが異なります。別の市区町村へ引っ越しをする場合、転入日から14日以内に提出しないと失効するため注意が必要です。

新築一戸建ての引っ越しまでに、冷蔵庫・洗濯機の準備も必要です。

冷蔵庫と洗濯機は中身を空にして『水抜き』を行い、すぐに搬出できる状態で引っ越し業者へ引き渡しましょう。特に、ドラム式洗濯機は輸送用ボルトが必要な場合があるため、事前に確認しておきましょう。家電の破損を防げ、作業効率も良くなります。

水抜きの方法は、説明書やメーカーのWebサイトで確認することをおすすめします。

新築一戸建ての引っ越し前に傷がないかチェックし、傷があれば不動産会社を通じて売主に修繕を依頼します。

チェックする際は写真や動画で記録し、傷や不具合はその場でメモして後ほど指摘事項リストを作成するとよいでしょう。建具の開閉や水回りの漏れ、電気系統などに不具合がないかを確認することも必要です。

なお、引っ越し後に発覚した傷は引っ越し作業でついてしまった可能性もあり、売主負担で修繕できないこともあるため注意が必要です。
搬入前に室内写真を撮っておき、引っ越しの時に業者が床などを養生シートで保護しているか確認しておくと安心です。

新築一戸建ての引っ越しでやることは、事前にリストアップしておくのをおすすめします。
引っ越し当日は、主に以下の2つを完了させることが重要です。

• 荷物の確認
• ライフラインの開通工事立会い

順番に解説していきます。

引っ越し当日は、荷物の配送忘れや紛失がないか、すべてチェックする必要があります。

新居での搬入時だけでなく、旧居での積み込み時にもチェックを行うことが大切です。特に、押し入れやベランダ、収納の奥などは見落としがちです。中に何が入っているかチェックしやすいよう、段ボールには番号と簡単に梱包品がわかるよう記載しておくことがおすすめです。

また、番号を確認する場合は「1/3」など、段ボールが全体で何個あるのかわかるようにしておくのもコツです。
なお、現金や通帳、印鑑などの貴重品は業者に任せず、自分で持ち運ぶようにしましょう。

新築一戸建ての引っ越しでやることとしては、ライフラインの開通工事立会いも必要です。ガスやインターネット回線、電話回線の立会いはすべて当日にまとめておくことがポイントです。

ただし、事業者ごとに工事の所要時間や予約枠が異なるため、必ずしも同日に調整できるとは限りません。ガスの開栓は原則立会いが必要で、点検や説明を含めると所要時間の目安は約30分〜1時間程度です。

一方、光回線工事は1〜2時間かかる場合があり、繁忙期は予約が取りづらくなることもあります。後日立会う必要がなくなり、スムーズに新生活をスタートできるでしょう。

無事に引っ越しが完了すれば、おおむね作業は残りわずかです。
最後まで漏れがないように、注意して進めることが重要です。新築一戸建ての引っ越し後にやることで重要なポイントは、以下の3点です。

• 転入・転居届の提出
• 近隣への挨拶回り
• 各種書類の住所変更手続き

順番に解説していきます。

市役所で転入届を提出し転入・転居手続きを行い、住民票や印鑑証明書の登録手続きを実施します。転入届の提出は引っ越し後2週間以内に行う必要があります。

転入手続きの際は、転出証明書または特例転出手続きを行ったマイナンバーカード（個人番号カード）を必ず持参してください。
転入・転居届を提出し各種手続きを進めることで、健康保険などの公的書類を発行できるようになります。

新築一戸建ての引っ越し1週間前に近隣住民に挨拶していれば不要ですが、漏れがあったり会えなかったりした場合は、引っ越し当日〜1週間以内に挨拶することが重要です。

会えなかった場合は無理に何度も訪問せず、簡単な挨拶文と手土産をポストに投函しておいてもよいでしょう。近年、防犯意識から対面を控えたり、共働きで在宅時間が短かったりする家庭もあるため、無理のない範囲で挨拶しておけば十分です。

顔見知りになることで余計な近隣トラブルを避けられ、快適に生活できます。また、万が一災害が発生した場合も助け合いしやすく、お互いフォローしながら避難できるでしょう。

新築一戸建ての引っ越しが終われば、カードや保険など各種書類の住所変更を実施します。

郵便物は1年間転送されるためゆっくり変更できることから、住所変更を後回しにしても良い書類をリストアップしておくことが重要です。
ただし、「転送不要」と記載された郵便物は新住所へ届かない場合があるため注意が必要です。

多くの手続きはオンラインで対応できるため、転送された郵便物を確認しながら計画的に進めるとスムーズになります。

ここでは、新築一戸建ての引っ越しを成功させるポイントとして以下を解説します。

• 早めに準備を進める
• 荷物の搬入前に掃除や傷の確認を済ませる
• 荷物の取り扱い方を工夫する

順番に解説していきます。

荷物の梱包や市役所の手続き、各種回線の変更についてはなるべく早い段階で着手すべきといえます。目安としては、引っ越しの1ヶ月前から準備を始めると余裕を持って進められます。

なぜなら、引っ越し準備はすべて働きながら実施することになり、予定を組んでいてもその通りに進められないことも多いからです。
手続きが漏れたり後から慌てて準備したりすることがないよう、早めの準備がポイントです。

荷物の搬入前に、掃除や傷の確認を済ませることが重要です。

新築一戸建ての引っ越し後は家電や家具が設置されてしまうため、細かい部分の掃除は難しくなります。確認するだけでなく、気になった場所は写真・動画で記録しておき、日付が分かる状態で保存すると、いざという時に証拠として役立ちます。

荷物の搬入後に発覚した傷や不具合は、原因の特定が難しくなることも少なくありません。
引っ越し前に全体を掃除し、気持ちの良い状態にしてから引っ越しをすることをおすすめします。

食器・グラス、小型家電、パソコン周辺機器、インテリア小物などの壊れやすいものを適切に管理したり、どの箱に何を入れたか確認したりすることで、引っ越し当日の梱包作業をスピーディーに実施できるでしょう。

割れ物表示の工夫としては、「ワレモノ」「壊れ物・こわれもの」などを赤字や大きめに書くと安全性が高まります。
梱包されているものの名前と同じものが何箱あるのかをすべての段ボールに記載しておくことをおすすめします。

最後に、新築一戸建ての引っ越しに関するよくある質問を紹介します。

• アパートから一軒家への引っ越しでやることは？
• 新築の引っ越しで買うべきものは？
• 新築引っ越し時の縁起担ぎってなに？

一軒家への引っ越しが決まったら、まず現在住んでいる賃貸住宅の解約手続きを進めましょう。管理会社や大家さんには、できるだけ早く解約の意思を伝えることが大切です。

多くのケースで、解約通知は退去の1ヶ月前までと定められているので、契約書を確認して期限を守りましょう。あわせて、退去時の清掃費用や原状回復の範囲、立会い日程についても事前に確認しておくと、トラブルを防ぎスムーズに退去できます。

新築一戸建てへの引っ越し時は、まず生活に欠かせないものから揃えていきましょう。

冷蔵庫や洗濯機、照明、エアコンなどの家電は早めに準備しておくと安心です。冷蔵庫や洗濯機など家電に関しては、手持ちのものをそのまま使用しても構いません。

カーテンやベッド、ダイニングテーブルなどの家具、ゴミ箱や掃除用品といった日用品も必要です。新築一戸建ては照明やカーテンが付いていないこともあるので、間取りやサイズを確認しながら事前に購入しておくことをおすすめします。

新築一戸建ての引っ越しでは、昔から縁起を担ぐ「ならわし」がいくつも伝えられています。

日本では引っ越しを新生活のスタートと考え、幸先の良い日を選んだり、古くからの習慣を取り入れる人が少なくありません。
たとえば、「六曜の大安」など縁起の良い日を引っ越し日に設定する、引っ越し蕎麦を近隣に配る、味噌や醤油、塩から家に運び入れるといった風習が挙げられます。

これらは新天地での不運を避け、健康や幸福を願う気持ちから行われてきたものです。

新築一戸建ての購入後にスムーズな引っ越しを実現するためには、事前にやるべきことをチェックリストでまとめておくことがポイントです。これから家づくりを検討される方は、引っ越し後の新生活まで見据えた資金計画を立てることが何よりも大切です。

「TATTA！」は、静岡・神奈川・愛知・岐阜で高性能・高品質な木造の注文住宅を展開しています。追加費用なしの「コミコミ価格（ワンプライス）」で1000万円台からのローコスト・自由設計を実現しているため、引っ越し費用や新しい家具・家電にもしっかり予算を残せます。

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