コラム

外構工事の流れ

注文住宅と別の業者が外構工事を受け持つケースがありますが、一般的には注文住宅の建築会社にまとめて依頼します。

外構工事の大まかな流れは、主に以下の通りです。

• 建物と同時に見積もりをもらう
• 詳細な打ち合わせを重ねる
• デザインを決定して契約する
• 着工する

注文住宅と同じ建築会社にまとめて依頼するメリットとして、家本体とのデザインが調和しやすい点が挙げられます。打ち合わせの手間も省け、効率的なトータルコーディネートが可能です。

外構の専門業者に依頼する場合、注文住宅と別に依頼を進めなければなりません。専門家に依頼できるため、他とは一味違うデザインを期待できます。ただし、家の建築とは別に打ち合わせる必要があり、回数がかなり多くなってしまうでしょう。

工事費用を抑えるコツ

家の内部と同様に、外構工事においても自分の要望を全て取り込もうとすると、大幅に予算をオーバーしてしまうでしょう。

外構をシンプルなデザインにすると、構造物の数を削減できて費用も抑えられます。DIYが得意な人は、可能な部分を自分で作成すると工事費用の減額につながります。

庭の植栽が茂りすぎた

植栽とは、敷地に植える樹木や草花のことです。定期的にメンテナンスしなければ、年数の経過で植栽が伸びて生い茂ってしまい、庭の印象を大きく変えてしまいます。

定期的な剪定や草取りを自身で行う場合は労力と手間がかかる一方で、業者に依頼する場合は費用が高額になるおそれがあります。そのため、庭の植栽を外構に取り入れる際には、成長後のイメージも踏まえてデザインを検討しましょう。

数だけではなく種類も重要であり、落葉樹を多く入れてしまうと落ち葉の掃除が大変になるでしょう。管理面やコスト面を踏まえて植栽を選定しましょう。

水はけが悪かった

水はけが悪いと、雨が降った際に水たまりができやすく、庭が長時間濡れたままになるおそれがあります。特に、勾配が悪く排水溝に水が流れにくい場合に起こりやすいといえます。

雨水が捌けず庭が濡れたままだと、滑りやすく過ごしにくくなってしまいます。対策として、勾配をしっかりと計算しておくことや土地改良で水はけを改善することなどが挙げられます。

コンセントや水栓を設計しなかった

庭にコンセントを設置しておくと、追加で照明が必要になった際に追加しやすくなります。

また、水栓があれば、庭で楽に洗車や掃除ができるでしょう。

しかし、外構の設計当初にコンセントや水栓の設計を忘れていることがあります。

外構工事は家の建築が終わった後に取りかかるケースが一般的であるため、気づいた時点で追加工事が間に合えば設置できます。

完成後でも追加工事はできるので、必要に応じて検討しましょう。

駐車場が狭かった・利便性が悪かった

駐車場の失敗事例として、車に比べて駐車場が狭かったケースや遠くに設置してしまい利便性が悪かったケースが挙げられます。

駐車場が狭いと、駐車が大変で毎回ストレスを感じるでしょう。家を建てた際は小さな自動車を所有していても、今後大きなものに買い替える可能性が考えられます。

広さは6m以上、幅は2.5m以上取っておくと、比較的ストレスなく駐車場を利用できます。

また、駐車場が遠い場合、重い荷物を持って家と駐車場を行き来するのが大変です。可能な限り、家から重い荷物を持って移動しやすい場所に駐車場を設置しましょう。

照明が少なく夜見にくかった

庭から玄関までの距離がある場合、照明が少なく夜の足元が見えにくいと、不安を感じてしまうでしょう。外構の設計時には、夜間の照明を考慮することが大切です。

完成前の夜に現地へ出向いてイメージを掴んでおくと、夜の明るさが足りているのか確認でき、追加工事の判断をしやすくなります。

夜の明るさは防犯面にも大きく影響するため、しっかりとチェックしましょう。

玄関からの出入りが外から丸見えだった

外構デザインをオープンなものにしてしまうと、玄関からの出入りが外から丸見えになってしまうでしょう。

玄関での出入りを通りがかりの人に見られやすい構造だと、不在状況もわかりやすく、防犯面で不安を感じやすくなります。

外から丸見えにならないように、目隠しなどを設置しましょう。

塀・フェンスで隣人トラブルになった

塀やフェンスがない外構デザインにしてしまうと、隣人の敷地内に子供が入ってしまうなど、トラブルが発生するおそれがあります。

逆に、フェンスや塀で囲うと風通しが悪くなり、隣人が迷惑だと感じる場合があります。

外構デザインは、なるべく近隣住民に配慮したものにしましょう。トラブルの原因になりそうなものは、取り除くことが大切です。

ランニングコストが想定よりかかった

外構部分は雨風に晒されるため定期的なメンテナンスが必要であり、また、植栽の選定などはランニングコストがかかります。ランニングコストをしっかり計算していなければ、居住後に外構の管理コストで苦しんでしまうおそれがあります。

外構のランニングコストを少し厳しめに設定しておき、大幅な修繕費用などを貯めておくことがおすすめです。

外構をゾーニングする

外構におけるゾーニングとは、大まかなエリア分けのことを指します。

例えば、外構に物干し場を設置する際は洗濯機と近い場所に、ゴミ置き場を設置する際はキッチンと近い場所に配置すると、生活が便利になるでしょう。

また、外構でのゾーニングでは、外から見えにくい場所に生活用品を保管して表面にはおしゃれなシンボルツリーを植えるなど、デザイン面での工夫を取り入れることがおすすめです。

建物と外構、周辺環境の調和を考える

素敵な外構のデザインでも建物のデザインと合っていなければ、全体的にバランスが取れていない家に見えてしまうでしょう。

特に、家の建築会社と外構業者を分けて依頼する場合には注意が必要です。それぞれのデザインをしっかり理解していなければ、アンバランスな仕上がりになってしまいます。

建物と外構だけではなく、周辺環境との調和などを考えてデザイン選びましょう。

担当者と打ち合わせを重ねる

担当者との打ち合わせは、納得できるまで何度も行うことが重要です。

自分のイメージと担当者のイメージをしっかり共有できなければ、ズレが生じて所有者のイメージと異なる仕上がりになるおそれがあります。

細かく打ち合わせているうちに思わぬアイデアに出会う場合もあるので、イメージを共有できるまで打ち合わせを重ねましょう。

外構を依頼するのは建築会社か専門業者どちらがいい？

それぞれに異なる特徴があるため、自分の希望に合ったものを選びましょう。

建築会社に依頼すれば、家の建築とスケジュールを合わせて外構工事ができるので、工期がスムーズでコストも比較的安価です。

一方、専門業者に依頼すれば、こだわりのあるデザインでも専門家に依頼でき、他の住まいとは一味違うデザインを期待できます。

外構工事を専門業者に依頼すると費用をローンに組み込める？

基本的に、外構工事は住宅ローンに組み込めません。ただし、建築会社に住宅と一括で依頼した場合は住宅ローンに組み込めます。

専門業者に依頼する場合、金融機関によっては住宅ローンと別のローンに申し込む可能性が考えられます。一方で、金融機関によっては住宅ローンに組み込めるケースがあるので、事前に可否を確認することが重要です。

外構をコンクリートで舗装する費用相場は？

外構をコンクリートで舗装する場合、費用相場は1万円/㎡となります。

庭の広さによって費用相場は異なりますが、コンクリートだけで舗装するなら費用を抑えやすいといえます。